Choisir votre logement

Comment choisir son logement ?

Se loger est l’une des premières décisions à prendre par tout nouvel arrivant au Canada. Il est donc très important de faire un choix judicieux lors de la location de votre logement. Il est très fréquent qu’en arrivant nous sollicitons des connaissances pour avoir un logement non loin d’elles afin de profiter de leurs conseils dans nos démarches administratives et pour notre insertion sur le marché du travail. Cela ne devrait pas être la principale raison mais vous devez considérer d’autres éléments aussi importants à mon avis.

Critères de recherche

Le coût du loyer : il doit inclure les coûts de chauffage et d’électricité (autrement dit un loyer tout inclus) et être le moins cher possible pour permettre de tenir minimalement trois à quatre mois au cas où vous n’aurez pas vite un travail,
La propreté de l’immeuble et du logement, un déplacement sur place est nécessaire pour le constater,
La zone est-elle bien desservie par le transport en commun de la ville (arrêts de bus à proximité, fréquence des autobus, etc)? Consulter le réseau de transport de votre ville (STM, RTC, STL, RTL, etc.). Vous pouvez également utiliser Google Maps pour avoir cette information. Explorer tout ce que vous offre cet outil de localisation en consultant le guide d’utilisation de Google Maps.
Le logement est-il bien situé c’est-à-dire proche de tout (supermarchés ou épiceries, pharmacie, école, parc de jeux, etc.), zoom sur la zone dans Google Maps ou une petite visite de quelques heures dans le quartier serait plus intéressante. Prenez le temps nécessaire qu’il faut, vous comprendrez plus tard.
La réputation du quartier en matière de sécurité (vols, attaques de tout genre, etc.). Une recherche rapide dans un moteur de recherche avec les mots-clés : (sécurité OU vol OU attaque OU crime) ET (nom de votre ville) ET (nom du quartier). Vous pouvez aussi essayer d’avoir l’information auprès des gens que vous rencontrez lorsque vous visitez la zone, mais n’oubliez jamais de la vérifier vous-même

Ce n’est pas fréquent que tous ceux qu’ils veulent vous assister portent une attention à tous ces détails parce que le temps fait souvent défaut et ils ne verront jamais les choses de la même façon que vous.

Nos recommandations :

Trouvez-vous un logement temporaire tout inclus et meublé et faites une réservation avant votre arrivée, vous pouvez consulter par exemple les sites suivants : kijiji ou lespac. Pour ceux qui aiment rester en communauté, vous pouvez demander à vos connaissances de vous trouver un logement temporaire dans leur quartier.
Sélectionner quelques annonces de location selon les critères énumérés plus haut. Vos proches peuvent encore vous aider à faire ces choix. Vous irez les visiter une fois sur place. Cela constitue en même temps une occasion pour connaître certains endroits de votre nouvelle ville de résidence,
Pour ceux qui ont déjà un bail, vous pouvez vérifier si vous êtes admissible à une coopérative d’habitation dans votre ville qui vous permet de payer un loyer subventionné. C’est une option pour votre prochain déménagement. Voici le répertoire des coopératives dans lequel vous pouvez retrouver celles de votre ville,
La colocation est une solution idéale pour les célibataires. Elle vous permet de faire d’importantes économies pour vos dépenses locatives.

Erreurs à éviter :

Rester en colocation avec des inconnus dès votre arrivée,
Rester avec des amis ou parents qui habitent en banlieue non desservi par un transport en commun sous prétexte que le logement est gratuit à moins que vous ayez un moyen de transport personnel et que vous ne dépendez pas d’eux pour vos déplacements,
Signer un bail pour un loyer supérieur à la moyenne et qui ne comprend ni chauffage ni électricité sinon vous aurez des factures d’électricité élevées en hiver,
Tout conflit en votre défaveur avec votre propriétaire. Il sera notifié à la régie du logement et cela vous nuira pour vos prochaines locations.

Ce que vous devez savoir :

Le propriétaire ne doit pas exiger un dépôt ou une avance pour votre location. Il ne peut pas non plus exiger des chèques postdatés. Il peut limiter le nombre d’occupants seulement si la superficie du logement justifie cette décision. Prenez connaissance des droits et obligations de votre propriétaire pour savoir comment interagir avec lui.
Le locataire que vous êtes doit respecter ses engagements : payer le loyer à bonne date, tenir toujours le logement propre et en bon état. Prendre connaissance de tous vos droits et obligations en tant que locataire à la régie du logement.